Прежде чем вы решите приступить к строительству коттеджа, нужно задуматься, для каких целей он вам нужен, и на это опираться. Загородные дома обычно делят на коттеджи, дома дачные и для круглогодичного проживания.

Чаще всего коттеджи подразумевают проживание сезонное. Но в них можно обитать и зимой. Это предусмотрено конструкцией здания, выдерживающей температуру до минус 15-20 градусов Цельсия. При строительстве коттеджей учитываются состав помещений дома и его архитектурный облик. Стандартный проект коттеджа подразумевает общую площадь дома 100-150 м2.

У живущих в больших городах есть масса причин купить загородные участки и заняться на них строительством коттеджа, но главным, думается, является желание отдохнуть летом, в отпуске или просто в конце недели в своем доме, наслаждаясь запахом цветов и деревьев, свежим воздухом и солнечным светом.

Наше государство идет навстречу таким мечтам и постепенно меняет свою политику в отношении технических параметров строительства коттеджей, упрощая оформление сопутствующих документов. Это благоприятно сказывается на возросшем интересе граждан и постройке загородных домов и коттеджей.

Вы сможете приступить к строительству коттеджа уже сейчас. Рациональное архитектурно-планировочное решение, а также пейзаж и рельеф участка, и ваш коттедж сможет сочетать природное обаяние загородного дома и комфорт квартиры в городе.

Перед началом строительства коттеджа к вам приедет специалист, который изучит рельеф вашего участка, грунт, проверит наличие или отсутствие инженерных коммуникаций, даст необходимые рекомендации, где лучше расположить коттедж и вспомогательные постройки.

Также не последнюю роль играет при строительстве коттеджа климат. Следует учитывать влажность воздуха и его температуру, ветер, солнечную радиацию, гололед, геофизические показатели. Именно специфика климата влияет на размещение помещений в домах, диктует выбор единственно верной технологии строительства коттеджа.

Кроме того, нужно опираться на данные количественного и демографического состава семьи. По нормативам на одного человека, учитывая его физиологические потребности, объем воздуха составляет 25-38 м3. Исходя из этих данных, проводится расчет площадей холлов, спален и прочих помещений будущего дома.

Срок службы коттеджей, жилых домов, вспомогательных сооружений зависит от прочности и долговечности несущих конструкций – стен, перекрытий, фундамента и кровли.

Фундамент

При строительстве коттеджа наиболее ответственно надо отнестись к фундаменту. Если в проекте коттеджа не предусмотрен цокольный этаж, то наиболее целесообразно (и по экономическим причинам) сооружение ленточных фундаментов. Есть два вида фундаментов: монолитный и из сборных конструкций из железобетона.

Если на вашем участке сложный рельеф, или имеются значительные уклоны, высок уровень грунтовых вод, дома ставятся на комбинированный ленточно-свайный фундамент. Устанавливают свайные элементы на глубину промерзания грунта. Их размещают по углам периметра ленты, прямо под несущими стенами, не менее одного по каждой из сторон дома. .

Стены

Если в доме планируется проживать круглый год, то стены дома надо сооружать из кирпича. При этом, для сокращения затрат при строительстве коттеджа и уменьшения массы стен и соответственно нагрузки на фундамент применяют пенобетон с последующей облицовкой. Эти блоки укладывают на цокольную часть коттеджа.

Перевязка блоков из пенобетона с лицевым кирпичом реализовывается посредством кладочной сетки. Пенополистирол, имеющий толщину 5 см, выступает здесь в качестве утеплителя. На 5-7 см от стен устанавливают облицовку из кирпича. Саму же кирпичную стену кладут либо в полкирпича, либо «на ребро» (при использовании модульного кирпича). Перекрытия в брусковых коттеджах двойные, по деревянным балкам утепленные. При строительстве коттеджа из кирпича используются многопустотные плиты из железобетона.

Кровля и крыша

Как и фундамент, крыша тоже наиболее ответственная часть дома. Выбор формы крыши зависит не только и не столько от эстетических составляющих проекта коттеджа, но и эффективности всей конструкции, учитывая климатические условия (вероятную снеговую нагрузку, доминирующее направление ветра).

Все основные элементы будущей крыши производятся из древесины. Крышу утепляют, чтобы уменьшить возможные теплопотери, исключить вероятный перегрев чердачной или мансардной части в жару. После того как сделан выбор формы крыши, следует подумать и о виде кровли. Это может быть плиточная, рулонная либо листовая.

Нужно обратить внимание при монтаже кровли на утепление и гидро-м пароизоляцию. Кроме того, надо помнить о противопожарной и антисептической обработке стропильной системы.

Сейчас широко применяется кровля из профилированной стали с полимерным покрытием и мелкоштучная, легкая. При строительстве коттеджей из кирпича следует применять черепицу в качестве материала кровли.

Завершающий этап монтажа крыши – установка водосточной системы.

Отделка

На финальной стадии строительства коттеджа прокладывают инженерные коммуникации проводят работы по отделке. Брусковые коттеджи отделывают через год после сооружения стен. В качестве отделочных материалов используют вагонку, сайдинг или же просто применяют покраску.

Стены коттеджей из кирпича штукатурят, грунтуют. Иными словами, проводят работу, нужную для завершающей отделки вашего коттеджа. Это окраска, оклеивание обоями, монтаж листовых материалов.