Покупка коттеджа. Что следует знать перед покупкой коттеджа
Что нужно знать, покупая коттедж либо начиная его строительство или ремонт? Как говорится, знал бы, где упасть, соломки подстелил. Поэтому лучше заранее приготовиться к возможным спорным ситуациям.
Прежде всего, не экономьте на строителях. Не надо обращаться к шабашникам, не имеющим даже лицензии. Контроль качества и объемов работ лучше доверить профессионалам успешно зарекомендовавшей себя строительной компании. Поспрашивайте своих друзей, знакомых, которые воспользовались услугами фирмы, куда вы собираетесь обратиться. Съездите на объект, который в строительной компании вам показывали на фотографии в качестве образца своей деятельности. Вы должны быть четко уверены в качестве предлагаемых работ. По фотографии вы этого сделать не сможете.
Посетите несколько фирм. Проводите с ними конкретные переговоры о точных сроках и стоимости строительства коттеджа.
Не торопитесь! Быстрые решения еще никому не шли на пользу.
Если вам на руки выдали предварительную смету на работы, посмотрите, нет ли там чего-нибудь лишнего. Не стесняйтесь обращаться за консультацией квалифицированных сметчиков.
Проверяйте расценки на материалы. Обзвоните для этого несколько оптовиков, телефоны которых вы найдете в любом журнале.
Требуйте календарный план работ. В таком случае вы сможете контролировать сроки строительства коттеджа.
Еще одним важным аспектом являются конкретные формулировки в проекте коттеджа. Например, не просто «штукатурка», а «высококачественная штукатурка», а еще лучше, если в документах будет указана фирма-производитель этой самой штукатурки.
Работы оплачивайте поэтапно, по мере их выполнения.
Если строительство идет по проекту коттеджа, заказанному в другой фирме, то непременно заплатите за авторский надзор и напомните автору проекта о необходимости его приезда на участок.
Не выбрасывайте чеки, квитанции, расписки об оплате произведенных работ и закупленных материалов.
Если в процессе строительства коттеджа возникнут какие-либо изменения, обязательно их документируйте. .
