Полный пакет проектной документации поставляется в пяти частях:
Архитектурно-строительная часть.
Конструкторская часть.
Теплоснабжение и вентиляция.
Водопровод и канализация.
Электрооборудование.
Проект
представляет собой набор документов на листах формата А3 (42х59,4 см) и
А4 (21х29,7 см) и включает: смету, составленную по средним расценкам на
строительные материалы, и дизайн-проект интерьера. Данные документы
необходимы для строительства коттеджа или дома. Минимальным пакетом
проектной документации является архитектурно-строительная и
конструкторская части рабочего проекта. Ее стоимость составляет 70% от
стоимости полного рабочего проекта. Кроме того, необходимо наличие
копий лицензий.
В период строительства коттеджа достаточно часто
возникают вопросы, связанные с какими-то несущественными дополнениями и
изменениями в ходе работ. В основном это вопросы, определенные
предпочтениями подрядчика, сориентированного на определенные способы
производства работ, наличие строительной техники и материалов, а также
квалификацию персонала. При строительстве сложных и дорогостоящих
коттеджей рекомендуется привлекать специалистов-проектировщиков для
проверки строительства, привязки проекта к конкретной местности,
разработки подробных чертежей индивидуального декора здания, а также
для ландшафтного проектирования. Нужна также разработка дизайна
интерьера, с учетом вкуса владельца дома, уже на стадии строительства.
В
случае если вы не смогли подобрать для себя подходящий отечественный
проект, вы можете заказать индивидуальный проект, полностью
удовлетворяющий вашим потребностям. Стоимость его может составить более
3 тыс. USD, при сроке изготовления около двух месяцев.
Особые условия
Приходится
напомнить потенциальным заказчикам некоторые особенности приобретения и
использования проектной документации. Авторские права на проект, ни при
каких обстоятельствах не передаются заказчику или подрядчику и остаются
собственностью авторов. Все чертежи, расчеты, спецификации, а также
архитектурная идея или прием, как результат профессиональной
деятельности, принадлежат разработчику. Покупатель приобретает право на
строительство объекта по проекту из данного каталога только на одном
участке и не имеет права передавать проект целиком или частично третьим
лицам либо осуществлять перепродажу или переуступку права строительства.
Также
следует остановиться на еще одном аспекте реализации проектов,
касающемся внесения изменений и дополнений в документацию: при
переработке проекта сторонним архитектором или бюро запрещено
использование копий авторских чертежей, приобретенных по каталогу, в
любом контексте. Допускается полная переработка с изготовлением
оригинальных чертежей и внесением такого количества изменений, при
котором неоспоримо признается создание нового авторского продукта.
Заказчик имеет право использовать документацию по всем вопросам,
касающимся предоставления проекта в государственные органы, для
проектирования и монтажа специальных коммуникаций и оборудования.
Популярные проекты коттеджей
Проект кирпичного коттеджа H-0005-0
Особняк в строго классической традиции для солидных заказчиков, ценящих комфорт и роскошь, но без излишней претенциозности. В планировке дома отчетливо прослеживаются две условно независимые жилые зоны – справа и слева от оси главного входа. Помещения расположены таким образом, что обитатели правого и левого крыла могут жить практически автономно. Едиными же для этих звеньев являются кухня и ванные, а также помещения цокольного этажа: гараж, сауна, подсобные помещения. Особняк такого рода имеет смысл строить в первую очередь семье, состоящей из нескольких поколений. Классические, всегда актуальные фасады сделают этот дом современным независимо от смены стилей и архитектурной моды. А рациональный подход к объемно-планировочному решению обеспечит и достаточную экономичность.
Проект коттеджа G-0396-0
Этот проект дома как нельзя лучше соответствует сложившимся представлениям о респектабельном и комфортном загородном коттедже. Дом стоит на высоком цокольном этаже, в котором разместились гараж, сауна с комнатой отдыха и подсобные помещения. Основной вход – на втором уровне: открытая лестница приглашает на огражденную аркадой террасу. На этом этаже расположены кабинет, гостиная с камином и кухня-столовая. Угловая деревянная лестница ведет на третий уровень, где разместились три спальни и ванная комната. Внимание к деталям, забота об удобстве и функциональности – главные достоинства этого проекта.
Проект коттеджа F-0420-0 Проект коттеджа идеально подойдет для строительства на участке с рельефом. Оптимальная конструктивная схема с одной внутренней несущей стеной позволит легко изменить планировку дома путем перестановки перегородок или отказа от некоторых из них. Объем камина, размещенного на пересечении основных помещений первого этажа, может стать более активной визуальной границей различных функциональных зон единого пространства гостиной-кухни-столовой. Неограниченные возможности изменения внешнего облика дома связаны с наружной отделкой: облицовка естественным камнем цоколя жилого объема может перейти на стены гаража, а также продолжиться до уровня опускающихся скатов крыши над гаражом. Вместо гаража может быть устроен навес для парковки автомобиля, что существенно удешевит строительство дома.
Проект каркасного коттеджа E-0579-0
Экономичность этого одноэтажного проекта дома с мансардой обусловлена не только компактностью плана, но и предложенными в проекте строительными материалами. Внутренние перегородки – каркаснообшивные. Планировочное решение рассчитано на самые разнообразные потребности. Второй, хозяйственный вход особенно удобен при наличии приусадебного участка. Блок санузла можно преобразовать с учетом размещения там еще и сауны. Кухню-столовую совсем не обязательно отделять от гостиной перегородкой. В этом случае роль эркера в организации пространства еще более усилится. В мансардном этаже для более рационального использования пространства авторы предлагают устроить кладовые в пониженной части чердака. Цветовое решение фасадов может существенно изменить облик дома.
Проект коттеджа из кирпича J-0626-0
В проекте коттеджа хорошо прорисованные фасады с изящными решетками, дугообразным козырьком над входом и изысканным лепным декором создают неповторимый образ дома. В цокольном, нежилом этаже находятся гараж на две машины, подсобные помещения и блок релаксации. Первый этаж – это зона дневного пребывания; большая гостиная, холл и кухня-столовая образуют практически единое пространство, которое через большую веранду имеет выход на балкон и террасу. На втором этаже расположены спальни и большая ванная комната. Мансардный, неотапливаемый этаж (не показан на планах) предназначен для проживания в летнее время года. По усмотрению заказчика планировка мансарды может быть изменена, а стены утеплены. Проект имеет зеркальный вариант.
Проект коттеджа H-0734-3
Перед вами очередная версия одного из самых любимых нашими заказчиками проекта дома. В данном случае проект коттеджа представляет собой синтез двух более ранних версий. От третьего проекта он унаследовал планировку и общее решение объема, а от второго ему досталась великолепная угловая крытая терраса при входе. В цокольном этаже находятся сауна, тренажерный зал, комната отдыха и место для настольного тенниса. Цокольный этаж имеет свой выход на улицу, c жилой частью дома он связан двухмаршевой лестницей. На первом этаже жилая часть дома соседствует с гаражом и котельной. А предваряет вход в дом уже упомянутая выше терраса. Второй этаж решен в двух уровнях. На нижнем, над гаражом, – расположены бильярдная и оранжерея, на верхнем – три спальные и две ванные комнаты. Пластичные, богато декорированные фасады сделают этот дом заметным сооружением в любой архитектурной среде.
Проект коттеджа T-0766-0
Предлагаемый проект коттеджа представляет собой вариант сблокированной постройки. Он может привлечь внимание владельцев смежных участков или родственников, мечтающих жить рядом, но не вместе. Строительство таких коттеджей оправдано и с точки зрения экономической целесообразности. В данном случае предлагается вариант блокировки двух совершенно автономных зданий с зеркальной планировкой. Каждое из них имеет свою котельную, гараж и полный набор помещений, необходимых для комфортной жизни и полноценного отдыха. Но при желании эта изолированность может быть минимизирована. Вместо двух котельных можно оборудовать одну и создать связь между жилыми помещениями дома. Возможны и некоторые другие изменения планировки дома.
Проект коттеджа H-0938-0
Кажущаяся простота и незамысловатость внешнего облика этого дома с лихвой компенсируются выразительной внутренней планировкой. Доминанта этой планировки – просторная двусветная гостиная с камином, открытой двухмаршевой лестницей и большими остекленными витражами. Через эти витражи открывается великолепный вид на окружающий природный ландшафт. Внешнее пространство как бы перетекает внутрь дома и заполняет его интерьеры воздухом, солнечным светом, сосновым ароматом. Вокруг гостиной группируются все остальные помещения: из нее через небольшой холл можно попасть в служебную часть с сауной и гаражом, а можно подняться на второй этаж, где расположена приватная зона дома. Четыре спальни и две ванные комнаты выходят в холл, с балкона которого открывается прекрасный вид на второй свет гостиной.
Проект коттеджа J-1028-0
Этот комфортабельный, функциональный дом с успехом послужит многочисленной семье. Предложенный в проекте дома оптимальный уровень комфорта гармонично сочетается с рациональностью и логичностью общего объемно-планировочного решения. В доме два жилых этажа и чердак. Подвал отсутствует, все помещения расположены выше отметки земли. На первом этаже зона дневного пребывания семьи соседствует с гаражом и техническими помещениями. Кухня-столовая и гостиная разделены перегородкой. При желании в ней можно сделать проем или убрать ее совсем, объединив эти помещения в единое пространство. Второй этаж – спальная зона дома. Здесь на пять спальных комнат приходятся две большие ванные и две гардеробные. Огромный чердак (он не показан на планах) представляет собой резерв жилой площади дома. При дополнительном освещении и утеплении его вполне можно переоборудовать под жилые или служебные помещения.
Проект коттеджа I-1219-0
Фешенебельный особняк в романтическом стиле удобен настолько, насколько и красив. Эркеры его фасадов с колоннами, изысканными решетками, замковыми камнями над окнами в сочетании с красивой, высокой кровлей формируют изысканный и совершенно неповторимый облик. Планы и фасады имеют симметричное решение, дополняющее этот образ ощущением стабильности и гармонии. Все эти характеристики с полным правом можно отнести к внутренней планировке. Она просторна и комфортабельна, с большими, светлыми помещениями, холлами, вторым светом гостиной. На первом этаже большую часть занимают гостиная, столовая и кухня. Это сложное и очень интересное пространство, вобравшее в себя два эркера, второй свет, лестницу на мансарду. Мансарда – имееи повышенный уровень комфортности. Три спальни и две ванные комнаты дополнены просторным светлым холлом, совмещенным с балконом второго света.
